不動産会社の仕事の中でも、マンションを建てる土地を探し、仕入れる仕事は、会社の未来を左右する、重要な役割です。
転職情報サイトdodaには、青山メインランドの「不動産開発」の求人が、掲載されています。マンション用地の仕入れを担当する仕事で、固定給の水準と、インセンティブの仕組みが、年収の目安とともに、示されています。
この記事では、この求人に記載された内容をもとに、用地仕入れ職の年収の考え方を、掘り下げていきます。なお、記載の金額は、目安であり、経験やスキル、成果によって変わります。
用地仕入れとは、どのような仕事か
求人によると、東京を中心とした1都3県で、資産運用型賃貸マンションの用地を、仕入れる仕事です。
業務の流れは、不動産会社などへの訪問と情報収集、仕入れの交渉、契約の締結とされています。30戸以上のワンルームタイプのマンション用地を、仕入れる仕事だと、説明されています。
マンション開発は、用地の情報収集から、企画、設計、施工へと進むため、その出発点となる仕事です。
予定年収は、800万円から1,500万円
求人の給与欄には、予定年収として、800万円から1,500万円という幅が、示されています。
月給制で、月額の基本給は、67万円から125万円とされています。昇給と残業手当が、あると記されています。
給与の補足には、「想定月給67万円＋インセンティブ」と、書かれています。
年収例は、1,100万円（35歳・入社10年目）
求人には、年収例として、1,100万円（35歳・入社10年目）という記載があります。
この金額には、インセンティブが含まれると、明記されています。
あくまで一つの例であり、同じ年次や年齢でも、成果や経験によって、年収は異なります。
「目安」であるという注記
求人には、賃金は、あくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があると、記されています。
また、月給は、固定手当を含めた表記であるとも、説明されています。
経験やスキルを考慮したうえで、優遇する場合があるとも、書かれています。
固定給とインセンティブの組み合わせ
求人には、1件の成約ごとに、月給に加えて、インセンティブが支給されると、記されています。
努力次第で、年収を上げていける環境であり、成果を出した分だけ年収に反映され、実績を中心に評価されると、説明されています。
固定給の水準が高いことは、成果が出るまでの期間も、生活の基盤が安定するという意味で、大きな安心材料です。
仕入れ担当のアイデアを、企画に反映できる
求人には、当社では、仕入れた後の企画においても、仕入れ担当のアイデアを反映できると、記されています。
土地を見つけるだけでなく、その土地をどのようなマンションにするかにも、関われる仕事です。
自分の提案が、形になる喜びは、金額には表れない、仕事のやりがいです。
宅地建物取引士の資格手当
求人には、宅地建物取引士の取得は、全社的に注力しており、取得者には月2万円が支給されると、記されています。
充実した研修と、資格支援があると、あわせて紹介されています。
専門的な資格を取得することは、仕事の幅を広げ、将来の年収にも、よい影響を与えると考えられます。
年間休日121日、残業は月5時間程度
求人のタイトルには、年間休日121日、有給の取得率が80％以上、残業が月5時間程度という条件が、示されています。
年収の金額とあわせて、休日や残業時間も、具体的に示されていることは、働き方を想像するための、大切な手がかりです。
これらの条件は、募集の時期によって変わる場合があるため、応募の際に、最新の情報を確認してください。
実力主義のキャリアを築く
求人には、成長企業で、実力主義のキャリアを築くという趣旨の言葉が、掲げられています。
成果を出した人が、正しく評価される環境は、挑戦する意欲のある人にとって、大きな魅力です。
公式の採用サイトにも、年功序列ではなく、実績を評価するという考え方が、繰り返し示されています。
高い金額を見るときの心構え
幅の広い、高い金額が示されている求人を見るときは、その金額が、どのような条件のもとで、示されているのかを、確かめることが大切です。
予定年収の幅は、経験やスキルに応じて、決まるとされており、全員が上限の金額になるわけではありません。
面談では、固定給の考え方、インセンティブの算定方法、年収例の前提を、具体的にたずねておくと、安心して判断できます。
まとめ
青山メインランドの不動産開発（用地仕入れ）の求人には、予定年収800万円から1,500万円、想定月給67万円とインセンティブ、年収例1,100万円といった情報が、目安として示されています。
固定給の水準と、成果に応じたインセンティブの組み合わせという、年収の考え方を理解したうえで、自分の経験や価値観に合うかどうかを、考えてみてください。
